Когда покупатели рассчитывают, сколько им придется отдать за установку фундамента, они далеко не всегда предполагают, что цена фундамента – это лишь вершина айсберга, и забывают о необходимости утепления (как пример). Неудивительно, что рассчитать стоимость фундамента непрофессионалам бывает порой очень и очень сложно. И расходы на его возведение могут составить 30–50% всей сметы.
Выбирайте индивидуально
Это главный совет, который могут дать проектировщики своим клиентам в вопросах выбора фундамента. Как пояснил редакции Олег Щукин, директор ООО «Протеже БАЙ», каждый проект обязательно надо считать и проектировать индивидуально (это касается как выбора типа фундамента, так и толщины утеплителя, необходимости отмостки и мн.др.). Для того чтобы фундамент получился реально надежным и, более того, рентабельным, необходимо проводить инженерно-геологические изыскания. Информация о физико-механических параметрах грунтов, их прочности, химико-коррозионной активности, гидрогеологических параметрах и возможности их изменений в процессе возведения и эксплуатации проектируемого объекта очень важна для того, чтобы выбрать оптимальный тип и глубину заложения фундамента с учетом всех вероятных факторов, влияющих на процесс строительства и эксплуатации инженерных конструкций. К примеру, для того, чтобы понять, что в вашем конкретном случае получится дешевле (к примеру, ФБС или ленточный фундамент), необходимо рассчитывать на одной и той же конструкции фундамента. Это же условие актуально и для утеплителя. К примеру, по гостам 100 мм утеплителя для теплоизоляции фундамента недостаточно, но большинство проектов утепляют именно таким образом, и владельцам этого хватает. Если владельцы хотят, чтобы им посоветовали действительно актуальный и лучший для их условий тип фундамента, стоит обращаться в проверенные и давно представленные на рынке компании, которые проведут все расчеты и предложат оптимальный вариант.
Факторы ценообразования
Итак, от чего зависит стоимость фундамента и как ее уменьшить? Факторы, влияющие на правильную и длительную работу фундамента (и вместе с тем увеличивающие его стоимость), – это предполагаемые нагрузки, сама конструкция фундамента и его основание, т.е. грунт. Первый параметр, который можно контролировать для того, чтобы снизить стоимость фундамента, – нагрузки на основание. Логично, что чем меньше по размеру и легче конструкция дома, тем проще и дешевле можно устанавливать фундамент. Так, дача на 3 комнатки из клееного бруса требует совсем немного, тогда как кирпичный коттедж на 2 этажа нуждается в гораздо более прочном и массивном фундаменте. Еще один пример: вместо того, чтобы возвести 3-этажный дом (с толщиной фундамента в пределах 500 мм), можно обустроить 2-этажный, уменьшив, таким образом, толщину фундамента до 200 мм, что значительно сэкономит ваши деньги и снизит риск появления грунтовой воды. При уменьшении толщины фундамента вы решаете сразу две проблемы: экономия до 25% и отвод грунтовых вод, что значительно упрочняет и повышает качество дома. Безусловно, очень важны хорошие предварительные геодезические исследования. Они позволяют минимизировать возможные пробелы в расчетах и максимально точно подобрать вид конструкции, а это значит – снизить расходы на более серьезный фундамент, чем того требует само здание. Тем, кто хочет осуществить установку фундамента дешевле, стоит задуматься о современных технических решениях, которые пока не очень популярны у наших строителей, но активно используются в ряде европейских стан. Примером такого решения для установки фундамента может быть «шведская плита».
Утепленная шведская плита
В последние годы утепленная шведская плита (УШП) активно набирает популярность, особенно большим спросом пользуется такой тип фундамента в Скандинавии. По словам директора ООО «Протеже БАЙ» Олега Щукина, УШП – это лучший вариант фундамента для среднестатистического дома, причем это касается и экономичности, и надежности, и теплоизоляции. Классический вариант УШП был специально разработан для 1- или 2-этажного дома.
Что такое УШП?
Это плитный фундамент малого заглубления, имеющий ряд достоинств по сравнению с любым другим видом фундамента. В первую очередь, технология может использоваться в сложных геологических условиях, например, при высоком уровне грунтовых вод и нестабильном основании для расположения дома. Конструкция фундамента «плавающая», а это в теории означает, что, даже если грунт будет пучиниться и силы хватит, чтобы поднять плиту, повреждений не последует. При этой технологии основание будущего дома выполняется в виде сплошной плиты с утеплителем (в основном из экструдированного пенополистирола). Несъемная опалубка в шведской плите также выступает по факту и утеплителем. Плита по технологии укладывается на особую двухслойную подушку из гравия и песка. В фундаменте прокладываются все коммуникации, в т.ч. система водяного подогрева пола. Комплексный подход позволяет получить в короткие сроки утепленное основание со встроенными инженерными системами и ровный пол, готовый для укладки плитки, ламината или другого покрытия. Конечно, очевидно, что фундамент по технологии «шведская плита» – это не самый дешевый вид фундамента (для легкого каркасного дома 10×10 м стоимость на 1 м² «под ключ» составит 130–135 у.е.), но затраты на его строительство окупаются в ходе эксплуатации дома благодаря высоким энергосберегающим показателям технологии. Удобно, что при строительстве небольших объектов не надо рыть котлован – достаточно снять плодородный слой грунта. Сама плита располагается на песчаной подушке с созданной дренажной системой.
Преимущества УШП
- энергосберегающие технологии;
- возможность возведения фундамента на любом типе грунта: песке, супеси, суглинке, глине, слабонесущих и водонасыщенных грунтах, на участках с высоким уровнем грунтовых вод;
- возможность строительства на таком фундаменте каменного, каркасного дома, сруба высотой до 2 этажей;
- идеально ровные полы первого этажа;
- интегрированные в шведскую плиту коммуникации;
- утепленная шведская плита защищает грунт от промерзания и исключает вероятность его вспучивания;
- огромная экономия времени и финансовых затрат при дальнейшем строительстве, поскольку не требуется стяжек и установки радиаторов отопления;
- высокая теплоемкость системы отопления (при отключении газа или электричества плита будет отдавать тепло не менее 2 суток);
- отсутствие температурных швов, что удобно при укладке плитки;
- высокая геометрическая точность достигается лазерной разметкой;
- для производства работ не нужна тяжелая техника;
- быстрый монтаж (не более 3 недель);
- отсутствие сырости и плесени в доме при дальнейшей его эксплуатации;
- при наличии двухтарифного электрического счетчика возможно отопление по «ночному» тарифу (при отоплении электричеством).
Связанные записи
Щелевые фундаменты: правила заливки
